Dossier · Construction & Bâtiment — Wallonie
On tient vos comptes comme vous tenez vos délais.
Gros œuvre, parachèvement, rénovation, sous-traitance : entre la TVA cocontractant, la retenue 30bis et les états d’avancement, la moindre erreur coûte cher. On sécurise vos factures et votre trésorerie de chantier.
Quatre mécanismes qui font toute la différence
Ce sont eux qui, mal gérés, transforment un chantier rentable en redressement. Bien tenus, ils sont votre sécurité.
TVA cocontractant (autoliquidation)
Entre professionnels de la construction, la TVA sur les travaux immobiliers s'autoliquide : c'est le client qui la déclare, pas vous. Une mention manquante sur la facture, et c'est le redressement. On sécurise chacune de vos factures.
Obligation de retenue (30bis)
Avant de payer un sous-traitant, vous devez vérifier ses dettes sociales et fiscales — sinon vous devenez solidairement responsable. On met en place la routine de vérification et de retenue pour vous couvrir à 100 %.
TVA 6 % rénovation
La rénovation de logements de plus de 10 ans peut bénéficier du taux réduit de 6 % — sous conditions strictes d'âge, d'affectation et d'attestation. Bien appliqué, c'est un argument commercial ; mal appliqué, un risque. On tranche chaque dossier.
États d'avancement & garanties
Facturation par situations, retenues de garantie, décalages de paiement : le chantier finance rarement lui-même sa trésorerie. On structure vos états d'avancement et on anticipe les tensions de caisse avant qu'elles n'arrivent.
On vous suit sur toute la durée du chantier.
Devis & lancement
Statut, TVA applicable, plan financier du chantier, financement du matériel et des engins.
Chantier
Situations d'avancement, suivi de trésorerie, retenues sur sous-traitants, TVA cocontractant.
Réception & clôture
Retenues de garantie, décompte final, bilan, provisions et optimisation du résultat.
Questions fréquentes — comptabilité construction
Comment fonctionne la TVA cocontractant dans la construction ?
Pour les travaux immobiliers réalisés entre assujettis à la TVA, le mécanisme du cocontractant (ou autoliquidation) s'applique : l'entrepreneur facture hors TVA et c'est le client, lui-même assujetti, qui déclare et acquitte la taxe dans sa propre déclaration. La facture doit porter une mention obligatoire spécifique. C'est une source fréquente d'erreurs et de redressements. Nous vérifions que chaque facture est conforme et que le régime est correctement appliqué des deux côtés.
Qu'est-ce que l'obligation de retenue (30bis) et suis-je concerné ?
Avant de payer la facture d'un entrepreneur ou d'un sous-traitant du secteur de la construction, vous êtes tenu de vérifier s'il a des dettes sociales (ONSS) ou fiscales. Si c'est le cas, vous devez retenir un pourcentage du montant et le verser à l'organisme concerné. À défaut, vous pouvez être tenu solidairement responsable de ces dettes. C'est une mécanique lourde mais incontournable dès que vous sous-traitez : nous mettons en place la procédure de vérification et de retenue pour vous protéger totalement.
Quand puis-je appliquer la TVA à 6 % sur des travaux ?
Le taux réduit de 6 % s'applique principalement aux travaux de rénovation, d'amélioration ou de réparation d'un logement privé suffisamment ancien (plus de 10 ans), affecté au logement, et moyennant une attestation du client. Il ne s'applique ni au neuf, ni à certains équipements, ni hors des conditions prévues. Une application erronée vous expose à un rappel de TVA. Nous qualifions chaque chantier pour appliquer le bon taux en toute sécurité.
Pourquoi prendre un comptable spécialisé bâtiment plutôt qu'un généraliste ?
Parce que le secteur cumule des règles propres : TVA cocontractant, retenue 30bis, taux réduit rénovation, facturation par états d'avancement, retenues de garantie, financement d'engins et de matériel. Ces mécanismes touchent directement votre trésorerie et votre responsabilité. Un comptable qui connaît le bâtiment les anticipe et les sécurise. Partners Group accompagne des entrepreneurs, artisans et sous-traitants wallons au quotidien.
La Maison du Dirigeant réunit tous les métiers sous un même toit.
Au-delà de la compta : financement du matériel, achat de l'entrepôt, structuration en société, transmission de l'entreprise. Partners Group réunit tous les métiers dont l'entrepreneur du bâtiment a besoin.
La Maison du Dirigeant est à votre écoute.
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